Stručně
- Největší úspora je nebourat to, co pevně drží, a nechat dispozici
- Rozsah prací si ujasněte předem, změny během realizace cenu mění
- Nabídky porovnávejte podle rozsahu prací, ne podle ceny za m²
- Stavební práce v bytě a rodinném domě mají sníženou sazbu DPH 12 %
- Na hydroizolaci, rozvodech a přípravě podkladu se šetřit nevyplatí
Orientační cenu vaší koupelny zjistíte nejrychleji, když nám přes poptávku pošlete fotky a rozměry.
Kde se při rekonstrukci koupelny dá ušetřit
Cenu koupelny netvoří jen materiál. Velkou část dělá práce, bourání, odvoz suti a vše, co se v průběhu změní. Přehled, z čeho se cena skládá, najdete v článku Kolik stojí rekonstrukce koupelny: Co cenu tvoří. Tady jsou tipy, které ji sníží.
1. Nebourejte, co pevně drží
Bourání znamená práci navíc, odvoz suti, vyrovnání stěn a nové obklady. Když obklady a dlažba pevně drží a za ně nezatéká, mohou zůstat jako podklad. Stěrka 2 až 4 mm jde přímo na ně. Jak to probíhá, popisuje Rekonstrukce koupelny bez bourání: Průvodce.
Druhou cestou je nový obklad na starý. Článek Obklad na obklad: Kdy lze lepit na staré obklady? vysvětluje, kdy jde a co ho omezuje.
2. Nechte dispozici, jak je
Přesun sprchy, vany nebo záchodu znamená nové rozvody vody a odpadu. Stěny i podlaha se kvůli tomu otevírají. Když vám dispozice vyhovuje, ušetříte celou tuhle část zakázky.
3. Rozhodněte se předem
Ujasněte si rozsah, odstín a prvky navíc ještě před podpisem nabídky. Cena v naší závazné nabídce je konečná. Změnit se může jen tehdy, když se po vzájemné dohodě změní rozsah prací. Každé rozhodnutí v průběhu proto stojí víc než na papíře.
4. Porovnávejte rozsah, ne cenu za m²
Nízká cena za metr čtvereční často neobsahuje přípravu podkladu, hydroizolaci nebo ochranný lak. Ty se pak doplácejí. Nabídky položte vedle sebe a porovnejte, co v nich je.
5. Chtějte závaznou cenu po prohlídce
Z fotek se kvalita podkladu ani přesné metry posoudit nedají. Cena po telefonu je proto jen odhad. Před závaznou nabídkou prostor zaměříme a podklad zkontrolujeme, takže víte, kolik zaplatíte.
6. Méně prvků navíc
Niky, police, lineární žlab nebo umyvadlová deska ve stěrce vypadají skvěle. Každý prvek ale přidává hrany a detaily, které se dělají ručně. Jedna dobře umístěná police často nahradí několik nik.
7. Vyberte základní odstín
Základní odstíny jsou v ceně. Odstín namíchaný podle vašeho vzorku a speciální povrch posoudíme zvlášť. Vzorek stěrky dodáme vždy, takže uvidíte předem, jak bude povrch vypadat.
8. Spojte práce do jedné zakázky
Každá zakázka potřebuje přípravu, ochranu okolí a čas na schnutí mezi vrstvami, i když je plocha malá. Zakázky proto přijímáme od 25 000 Kč. Když plánujete koupelnu i záchod, vyplatí se je udělat najednou.
9. Zkontrolujte sazbu DPH
Stavební a montážní práce na dokončené stavbě pro bydlení mají podle zákona o DPH sníženou sazbu 12 %, ne základních 21 %. Stavbou pro bydlení se rozumí bytový dům, rodinný dům nebo obytný prostor. U každé nabídky si ověřte, jestli je cena s DPH, nebo bez něj. My jsme plátci DPH a ceny v ceníku uvádíme bez DPH.
10. Nechte si poslat orientační nabídku
Orientační nabídka podle fotek a rozměrů je u nás nezávazná a zdarma. V Praze, blízkém okolí a ve Středních Čechách neúčtujeme dopravu. Ceny podle typu projektu najdete v ceníku.
11. Svépomocí jen to, co nevadí
Od vás potřebujeme jen vyklizený prostor a přístup do něj. Stěrku ani hydroizolaci svépomocí nedoporučujeme. Stěrka se nanáší ručně v několika tenkých vrstvách s výztužnou síťovinou a mezi vrstvami se musí dodržet časy schnutí. Chyby v podkladu nebo postupu se později projeví na povrchu a opravují se obtížně.
12. Pečujte o povrch, ať vydrží
Nejdražší je koupelna, kterou za pár let děláte znovu. Stěrku stačí mýt vlažnou vodou, případně s kapkou jemného prostředku, a měkkou houbou. Abrazivní prostředky a silná chemie jí škodí. Ochranný lak se obnovuje po několika letech podle používání.
Kde šetřit nejde
Některé úspory se vrátí jako zatékání, praskliny nebo nová rekonstrukce. Tady nešetříme ani my:
| Položka | Proč na ní nešetřit |
|---|---|
| Hydroizolace ve sprše a kolem vany | Chyba se projeví až zatékáním za povrch, oprava znamená otevřít hotovou koupelnu |
| Rozvody vody a odpadu | Když se stěny stejně otevírají, staré rozvody se mění teď, ne až po dokončení |
| Příprava podkladu | Na dutém nebo vlhkém podkladu nový povrch nedrží celou plochou |
| Ochranný lak nebo olej | Chrání stěrku před vodou a nečistotou |
| Časy schnutí | Zkrácené schnutí mezi vrstvami oslabí celou skladbu |
Hydroizolace
Hydroizolace je vrstva, která brání vodě proniknout do zdi a podlahy. Například technický list hydroizolace Ceresit CL 51 předepisuje nejméně 2 vrstvy. Rohy, přechody mezi stěnou a podlahou a místa, kudy procházejí trubky, se navíc vyztužují izolačními pásy. Právě tyhle detaily se při šetření vynechávají nejčastěji.
Rozvody
Rekonstrukce bez bourání rozvody nemění. Pokud jsou staré a chcete je vyměnit, je to důvod stěny otevřít. Rozhodněte to předem, ne až po dokončení povrchu.
Svépomocí, nebo firma?
Vlastní práce ušetří peníze jen tam, kde chyba nic nezničí. Rozdělení může vypadat takhle:
- Svépomocí: vyklizení koupelny, výběr a nákup doplňků, úklid po předání
- Firma: hydroizolace, příprava podkladu, stěrka, rozvody vody a elektřiny
Platí se ve třech částech: 50 % před zahájením, 30 % v průběhu a 20 % po předání. Nemusíte tedy platit celou částku předem.
Časté otázky
Zdroje a normy
- Zkušenosti z realizací Bezspar od roku 2017Bezspar
- Ceník a časté dotazyBezspar
- Zákon 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, § 47, § 48 a § 49 (znění 2026)Sbírka zákonů
- Ceresit CL 51 Express 1-K, technický list (2023)Henkel ČR
- cena
- rekonstrukce koupelny
- úspora
- DPH
- rekonstrukce bez bourání
