Stručně
- Cenu nejvíc určuje rozsah: výměna obkladů, celá koupelna s WC, nebo celé bytové jádro
- Práce tvoří bourání, rozvody, hydroizolace, obkládání a montáž, materiál hlavně obklady a vybavení
- Největší rozdíly mezi stejně velkými koupelnami dělá vybavení, které si vybíráte sami
- Stavební práce v dokončeném bytě nebo rodinném domě mají sníženou sazbu DPH 12 %
- Když obklady pevně drží, jde koupelna obnovit bez bourání a řada položek odpadne
Cenu pro vaši koupelnu zjistíte nejrychleji přes poptávku s fotkami a rozměry.
Kolik stojí rekonstrukce koupelny: Krátká odpověď
Záleží na tom, co všechno se mění. Výměna obkladů ve funkční koupelně je jiná zakázka než nová koupelna s přesunem rozvodů. Na cenu má vliv i plocha stěn a podlahy, stav podkladu a to, jaké vybavení si vyberete.
Proto ani my neuvádíme jednu částku za celou koupelnu. Orientační ceny za m² naší práce najdete v ceníku, přesnou cenu dostanete v nabídce po zaměření. Co je u nás v ceně rekonstrukce na klíč a co se platí zvlášť, popisuje článek Rekonstrukce koupelny na klíč v Praze: Od návrhu po předání.
Tři varianty rekonstrukce
Nejdřív si ujasněte, jak velký zásah koupelna potřebuje. Od toho se odvíjí cena i doba, kdy koupelnu nebudete moct používat.
| Varianta | Co zahrnuje | Co nejvíc ovlivní cenu |
|---|---|---|
| Částečná rekonstrukce | Nové obklady nebo jen sprchový kout, rozvody a dispozice zůstávají | Plocha, stav podkladu, nová sprcha nebo vana |
| Koupelna s WC | Bourání, úprava rozvodů, hydroizolace, obklady, nová sanita a baterie | Rozvody, vybavení, počet řemesel |
| Celé bytové jádro | Odstranění jádra, nové příčky, rozvody, hydroizolace, povrchy a vybavení | Příčky, rozvody, odvoz suti, vybavení |
Nejkratší je částečná rekonstrukce. U koupelny s WC navazuje víc řemesel, takže trvá déle. Nejdéle trvá výměna celého jádra, je to stavební zakázka.
Výměna jádra v panelovém bytě má navíc svá pravidla, třeba oznámení správci domu. Popisuje je článek Rekonstrukce bytového jádra: Postup, cena a povolení.
Z čeho se cena skládá
Každý rozpočet má dvě části: práci a materiál. Při porovnání nabídek se vyplatí dívat, co je v každé z nich, ne jen na konečný součet. Jak porovnat nabídky a na co si dát pozor u dodavatele, shrnuje článek Jak vybrat firmu na rekonstrukci koupelny a na co si dát pozor.
Práce
- Bourání starých obkladů, dlažby a vybavení
- Odvoz suti a úklid
- Vyrovnání stěn a podlahy po bourání
- Úprava rozvodů vody, odpadu a elektřiny
- Hydroizolace ve sprše a kolem vany
- Obkládání, pokládka dlažby a spárování
- Montáž sanity, baterií, zástěny a nábytku
Materiál
- Obklady a dlažba
- Lepidla, spárovací hmoty, silikony a hydroizolace
- Trubky, tvarovky a odtok nebo lineární žlab
- Umyvadlo, WC, vana nebo sprchová vanička a baterie
- Sprchová zástěna, nábytek, zrcadlo a osvětlení
Největší rozptyl má materiál, který si vybíráte sami. Obklady, baterie, zástěna nebo nábytek existují v levných i velmi drahých řadách. Stejně velká koupelna tak může vyjít úplně jinak jen podle výběru vybavení.
Položky, na které se zapomíná
- Kontejner nebo pytle na suť a jejich odvoz
- Ochrana a úklid společných prostor domu
- Úprava prahu nebo dveří, když se zvedne podlaha
- Náhradní řešení po dobu, kdy koupelna nejde používat
Co cenu zvedá a co ji snižuje
| Zvedá cenu | Snižuje cenu |
|---|---|
| Přesun sprchy, vany nebo WC na jiné místo | Zachovat dispozici a stávající rozvody |
| Duté a uvolněné obklady, vlhký podklad | Pevný podklad, který stačí připravit |
| Niky, police a lineární žlab | Méně detailů, jedna police místo několika nik |
| Drahá řada obkladů a vybavení | Střední řada vybavení, kvalitní jen tam, kde se to projeví |
| Bourání celé koupelny | Renovace bez bourání, když obklady drží |
Konkrétní tipy, kde ušetřit a kde se to nevyplatí, sepisuje článek Jak ušetřit při rekonstrukci koupelny: 12 tipů, které fungují.
Jakou sazbu DPH má rekonstrukce koupelny v bytě
Zákon o DPH zná základní sazbu 21 % a sníženou 12 %. Sníženou sazbu mají stavební a montážní práce na dokončené stavbě pro bydlení. Tou je podle zákona bytový dům, rodinný dům nebo obytný prostor, tedy i byt.
Kolik stojí rekonstrukce bez bourání
Když staré obklady a dlažba pevně drží a za ně nezatéká, nemusí se bourat. Stěrka o síle 2 až 4 mm jde přímo na zbroušený a upravený obklad. Odpadá bourání, odvoz suti, nové obklady, lepidlo i spárování.
Za m² nemusí stěrka vyjít levněji než nový obklad, rozdíl dělají položky, které úplně odpadnou. Podrobné srovnání najdete v článku Cena koupelny bez bourání a klasické rekonstrukce, celý postup v článku Rekonstrukce koupelny bez bourání: Průvodce.
Bez bourání to nejde, když jsou obklady uvolněné ve velké ploše, voda proniká za obklad nebo chcete přesunout sprchu, vanu či příčky. Pak dává smysl klasická rekonstrukce.
Dispozice a vybavení
O ceně rozhoduje i to, co se do koupelny vejde a co tam chcete mít. V malé koupelně se vyplatí každý centimetr, nápady sbírá článek Malá koupelna: 15 nápadů na dispozici a zařízení. Častá otázka je vana, nebo sprcha, srovnává je článek Sprchový kout, nebo vana: Co zvolit?
Jak získat přesnou cenu
- Pošlete fotky koupelny ze všech stran, plochu v m² a rozměry
- Do 24 hodin v pracovní dny se ozveme s orientační cenou a termínem
- Přijedeme, prostor zaměříme a zkontrolujeme podklad
- Dostanete závaznou písemnou nabídku s rozsahem prací, odstínem a termínem
- Zakázky přijímáme od 25 000 Kč
- V Praze, blízkém okolí a ve Středních Čechách dopravu neúčtujeme
- Cena v závazné nabídce po zaměření je konečná
- Platí se ve třech částech: 50 % před zahájením, 30 % v průběhu a 20 % po předání
Časté otázky
Zdroje a normy
- Zákon 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, § 47, § 48 a § 49 (znění 2026)Sbírka zákonů
- Zkušenosti z realizací Bezspar od roku 2017Bezspar
- Ceník a časté dotazyBezspar
- cena
- rekonstrukce koupelny
- rozpočet
- DPH
- koupelna
